上海：房贷提早还款方针保持安稳 大都银行最低门槛1万元

近期，广州区域有商业银行进步房贷提早还款的门槛至5万元，登上了热搜，引发广泛重视。那么，沪上银行近期是否也有改动相关方针？记者造访咨询了多家银行。

一城一策，是提早还贷方针的施行方法。以上海的状况来看，提早还贷的最低还款额，大都银行都设定在1万元。

中国银行工作人员：“最少请求一万，现在没有线下了，全部都线上了，在手机上面提早一个月左右预定就可以了。”

工商银行工作人员：“30万以上都是要现场预定的，一个月。30万以内便是手机上约好，它主动扣的。”

在多家国有银行中，现在建行的等待时间仍然最长。

建设银行工作人员：“线上只能20万以内。一般大约45（天）到，两个月之内吧。”

提早还贷之所以操作上并不简捷，首要是由于当时新增的借款利率继续下行，显着低于存量房贷利率，各家银行需要在规划和价格上获得平衡。

银行业分析师廖志明说：“假如光有量，但价格大幅跌落，息差大幅收窄，那么会大幅的加重银行的运营压力，所以咱们觉得当时，更重要的是一个量价的平衡。既要看规划，更要看这个息差的一个水平。”

多位业内人士以为，上海区域的提早还贷方针短期内还不会发生变化，由于商贷商场正在转暖。央行上海总部的数据显现，527新政后的六月和七月，上海新增个人中长期借款近730亿元，占到了今年前7个月的约44%。一起，记者从市房地产交易中心也了解到，进入8月份，新房和二手房商场的借款成数都较新政前继续添加，其间新房添加起伏更为显着。

地工业分析师严跃进说：“对借款的需求量是有所添加的，由于咱们上海现在降低了首付份额，房贷利率也是比较低的，所以用商业银行借款来进行买房，这种商场的活跃度必定是添加的。关于上海的提早还贷呢，这个数量必定会有一点，可是比较咱们新增的一些借款，其实这个规划必定是比较小的。”

从全国范围来看，提早还贷浪潮眼下仍在继续，多家国有银行中报数据显现，个人住房借款余额均呈现了不同程度的下降。